Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

Opis

V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: s.jamnik@ljn.si

Predstavljamo vam sodobno in izjemno prostorno petsobno stanovanje v pritličju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.

Opis stanovanja številka 3

Stanovanje številka 3 je čudovito, prostorno petsobno stanovanje in ima neto površino v izmeri 128,31 m². Dnevni prostor in vse spalnice imajo neposreden izhod na čudovit zasebni atrij v izmeri 162,74 m², ki stanovanju nudi pridih doma z lastnim zunanjim kotičkom; idealno za jutranje kave, druženja s prijatelji ali sprostitev na svežem zraku. Skupna bruto površina z atrijem znaša 285,14 m², dodatno stanovanju pripada tudi velika shramba v kleti stavbe ( 5,65 m²) in dve parkirni mesti v garaži.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhodni prostor (4,14 m²), levo od vhoda se nahaja spalni del, ki vključuje povezovalni hodnik (7,43 m²), tri otroške sobe, vse z izhodom na atrij (soba 1 v izmeri 8,81 m², soba 2  8,81 m² ter soba 3 9,38 m², nasproti sob se nahaja kopalnica (4,41 m²), na koncu hodniku pa se odpre glavna spalnica (18,91 m²) z lastno kopalnico (4,68 m²) in garderobno sobo (5,87 m²). Spalnica nudi miren kotiček s čudovitim pogledom in izhodom na atrij. 

Desno od vhoda se odpre dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kuhinjskim otokom in jedilnico (42,98 m²), ki ponuja odprto zasnovo in prehodnost, ki skupaj z zahodno lego zagotavlja veliko naravne svetlobe. Za kuhinjo je predvidena shramba v izmeri 5,25 m² ter prehod v utility s prostorom za pralni in sušilni stroj (4,64 m²).  Iz dnevno bivalnega prostora je možen dostop do atrija v izmeri 156,83 m².

Obe kopalnici in wc v stanovanju bodo že v celoti opremljeni s sodobno sanitarno opremo.

Tehnični podatki in posebnosti

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
• Predpriprava za klimatsko napravo,
• Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.

Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.

Lokacija

Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.

Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.

V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.