Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

Opis

V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: s.jamnik@ljn.si

Predstavljamo vam sodobno dvosobno stanovanje v pritličju butičnega projekta Rezidenca Rožna Dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline, natančneje nasproti Biotehniške fakultete v Ljubljani. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, prilagojeno sodobnemu načinu bivanja.

Opis stanovanja

Stanovanje je dvosobno z neto notranjo površino 57,12 m². Dnevni prostor in spalnica imata neposreden izhod na čudovit zasebni atrij v izmeri 76 m², ki stanovanju nudi pridih doma z lastnim zunanjim kotičkom, idealnim za jutranje kave, druženje s prijatelji ali sprostitev na svežem zraku. Skupna bruto površina z atrijem znaša 133,12 m². Stanovanju dodatno pripada tudi shramba v kleti objekta (5,90 m²) in parkirno mesto v garaži stavbe.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhodni prostor (4,56 m²) povezan s prostorno garderobo (4,26 m²). Dnevni prostor s kuhinjo (24,97 m²) ponuja odprto zasnovo in prehodnost, ki skupaj s severovzhodno lego zagotavlja veliko naravne svetlobe.

Spalnica (16,11 m²) nudi miren kotiček s čudovitim pogledom in izhodom na atrij. Spalnica ima lastno kopalnico (3,78 m²), že opremljeno s sodobno sanitarno opremo. V spalnici je dovolj prostora namenjenega garderobnim omaram. V hodniku je dodatni ločen WC z utilityjem (3,44 m²), kar prispeva k dodatni funkcionalnosti stanovanja.

Tehnični podatki in posebnosti

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
• Predpriprava za klimatsko napravo,
• Rekuperacija,
• Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.

Stanovanje bo dokončano po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.

Možen bo izbor materialov po željah kupcev (izbor parketa, keramike, kopalniških armatur,...).

Lokacija

Rožna dolina ponuja prijetno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, priljubljena rekreacijska točka. Območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja kljub bližini mestnega središča.

Stanovanje je idealna izbira za vse, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.

V oglaševano ceno je že vključen DDV ter parkirno mesto v garaži.

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.