Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

Opis

V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: s.jamnik@ljn.si

Predstavljamo vam sodobno trisobno stanovanje v prvem nadstropju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.

Opis stanovanja številka 20

Stanovanje je izjemno prostorno in ponuja razgibano tlorisno razporeditev. Je trisobno in ima neto površino v izmeri 117,95 m². Iz dnevno bivalnega prostora je omogočen izhod na prostorno loggio v izmeri 10,28 m², ki ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev ali druženje, idealen za jutranje kave, branje knjige ali uživanje na svežem zraku. Izhod na dodatno loggio v izmeri 9,43 m² pa je omogočen iz spalnice, kar ponuja dotaten intimen kotiček v stanovanju. Skupna bruto površina z loggio znaša 137,66 m², dodatno stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (10,20 m²) in dve parkirni mesti v garaži.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhod (3,70 m²) , desno od vhoda se nahaja ločen wc (3,56 m²). Naravnost se odpre prijeten dnevno bivalni prostor povezan s kuhinjo s predvidenim kuhinjskim otokom in jedilnico (51,04 m²) z izhodom na večjo loggio. Poleg kuhinje se nahaja tudi shramba oz. utility (4,46 m²) z inštalacijami za pralni in sušilni stroj in prostorom za shranjevanje. Levo od vhoda se nahaja hodnik, ki nas vodi do spalnih prostorov. Glavna spalnica je v izmeri 16,72 m² in izhodom na privatno loggio. Levo na hodniku je kopalnica v izmeri 5,92 m², ki bo že v celoti opremljena s sodobno sanitarno opremo. N koncu hodnika je prijetna otroška soba v izmeri 15,73 m². Stanovanje ima čudovito vzhodno lego.

Tehnični podatki in posebnosti

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
• Predpriprava za klimatsko napravo,
• Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.

Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.

Lokacija

Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.

Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.

V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.